ساختار کلی حجم از سه بلوک مشابه تشکیل می شود که یک بلوک از دو بلوک دیگر فاصله گرفته و شکافی را ایجاد کرده است که در داخل بنا ورودی اصلی و ایوان رو به رودخانه و در داخل بنا نیز لابی نشیمن و کافی شاپ را در خود جای داده است. هرچند که بافت پیرامون بنا را بناهایی با سقف های شیب دار و رنگ هایی گرم احاطه کرده است اما ساختار سازه این بنا به پیروی از اصول معماری مدرن و مصالح روز بتنی بوده و دیواره های خارجی نیز با آجر سفید رنگی نما شده اند، به طوری که سفیدی و سادگی بنا، آن را از بافت پیرامون خود جدا و شاخص می سازد. با این وجود هماهنگی و تبعیت از ویژگی های اقلیمی که در اصول معماری مدرن لکوربوزیه نیز واجد اهمیت بوده است در این بنا نیز دیده می شود. پیروی از شیب زمین، اهمیت دید و منظر رودخانه، استفاده از نورآفتاب و تهویه طبیعی همگی حاکی از توجه معماران به اقلیم و مشخصات فیزیکی سایت دارند.

ارتباط بصری و فضایی میان طبقات توسط ویدها و پلکان هایی که از سقف نور می گیرند ایجاد می شود. برای تقویت روحیه جمعی و ایجاد برخوردهای اجتماعی، فضاهایی نظیر لابی، غذاخوری و ایوان رو به رودخانه در اختیار تمامی ساکنین مجتمع می باشد. این ایوان جهت رفاه سالمندان علاوه بر پلکانی فلزی و مدور توسط رامپی به ساحل رودخانه متصل می گردد.